Phone: 074-7040775 Email: office@agendaf.co.il

איך להרוויח 25% תשואה בשנה מהשקעת נדל"ן בישראל?

לקוחות ממליצים

הקורס הכי טוב שתוכלו לקבל, קיבלתי תמיכה אישית וליווי מדהים לאורך כל הדרך מכל הצוות, ממליצה בחום לכל מי ששוקל להיכנס לתחום!

שרון יאורי - עו"ד

לקוחות ממליצים

קיבלתי ביטחון והתחלתי להשקיע בנדל"ן ולייצר לעצמי אפיק הכנסה נוסף לא הייתי יכולה לעשות את זה בלי המסגרת שהקורס נתן לי!

יפעת ביזוואי

לקוחות ממליצים

הקורס נתן לי את כל ארגז הכלים שצריך בשביל להבין נדל"ן ובשביל להשקיע בנדל"ן ובוודאות חסך לי לא מעט טעויות בתחום!

גילי ששון

הפופולריים ביותר

12-32790-20140509-1747

בכדי להסביר לכם את זה בצורה הכי טובה נעשה "קייס סטאדי" (תיאור מקרה) של לקוח שלנו,

הגיע אלינו בחור בן 38 , נשוי + 1 , איש היי-טק שמרוויח משכורות יפות,

הוא חסך כ – 500,000 ₪ וחיפש להשקיע אותם בצורה חכמה.

המטרה: להגדיל את ההון העצמי בטווח של 5 שנים בכדי לאפשר להם לשדרג

לבית למגורים גדול יותר עם משכנתא "נמוכה" ולספק להם ביטחון כלכלי.

איתרנו עבורו נכס להשקעה באזור המרכז, דירת 2 חדרים בסכום של 900,000 ₪

הדירה מושכרת לשוכר שמשלם כ 2,500 ₪ בחודש וגר בדירה כ 3 שנים אותו שוכר,

הדירה בבניין רכבת ישן שמיועדת לתמ"א 38/2 (הריסה בניה) ,

יקבלו דירת 3 חד' חדשה בקומה גבוהה,

וודאות גבוהה מאוד שהפרויקט יצא לדרך, בטווח של עד 4 שנים לסיום הפרויקט.

יש ביקוש גבוהה באזור לשכירות, הדירה מושכרת ברצף כבר 6 שנים,

ב 3 השנים האחרונות לאותו שוכר (שמעוניין להישאר בדירה).

לקחנו משכנתא של 450,000 ₪ ל 30 שנה בהחזר חודשי בגובה דמי השכירות ( 2,500 ₪ )

דמי השכירות מייצרים לנו "תכנית חסכון הפוכה" של כ 1,150 ₪ בחודש (קרוב ל 14,000 ₪ בשנה)

שווי דירת 3 חד' חדשה, ללא תחשיבי עליית שוק הנדל"ן, כ – 1,350,000 ₪ .

רווח צפוי משכולל ב 4 שנים, כ 500,000 ₪

ההשקעה הראשונית – כ 500,000 ₪

תשואה שנתית כוללת 25% בשנה ( 100% ב 4 שנים ) .

בואו רגע נבחן את העסקה:

סיכונים:

עסקה מאוד סולידית ובטוחה מכמה סיבות:

  1. אזור עם רמת ביקושים קשיחה בהשכרה, עם מוניטין מעולה ב 6 השנים האחרונות.
  2. בטחונות מלאים, דירה בבעלות פרטית, רישום בעלות בטאבו.
  3. הנכס יודע לשלם את עצמו בעסקה ( השכירות מכסה את תשלום המשכנתא )

פוטנציאל:

  • מעל 80% מהדירות חתומות בעבור פרויקט התמ"א .
  • יש כדאיות כלכלית לביצוע הפרויקט (שטח מגרש גדול מאוד, אזור מרכזי).
  • הערכת שווי עתידית מאוד סולידית, ישנם נכסים זהים בקרבת מקום שנמכרו בפועל מעל המחיר הצפוי.
  • לא נלקחה עליית ערך של השוק בתחשיב הרווח.

כמה דגשים:

בכדי לאתר נכס טוב להשקעה נדרשת עבודת שטח, לרוב העסקאות "הטובות" לא מחכות לכם ביד 2 או במדורי הפרסום.

הביטחון בעסקה וביכולת של הנכס שלכם לשלם את עצמו לאורך זמן ובקביעות, היא תוצאה של מחקר שוק מקיף והבנה עמוקה של שוק הנדל"ן שלכם.

בכדי לדעת ולהבין את הקיום והוודאות של פרויקטים כגון תמ"א 38 הדבר דורש הבנה של מושגים ויכולת לוודא שאכן הדברים נכונים (לא בהכרח מה שמספרים לכם זה מה שנכון)

ההבנה של איך לבנות את התכנית העסקית ומימון העסקה היא כלי חשוב שאתם חייבים להכיר ולשלוט בו!

לא תמיד צריך לחפש את ההשקעה של "כאן ועכשיו" אפשר גם לראות בטווח הבינוני את העסקאות המעולות האלה

שמאפשרות לכם השקעה בטוחה עם רווח נאה ובלי צורך לרדוף אחרי הזנב של עצמכם.

רוצים לדעת יותר על איך בדיוק אנחנו עושים את זה?

איך תוכלו גם אתם להשקיע בנדל"ן בצורה מקצועית ונכונה ולייצר רווחים?

זו ההזדמנות שלכם לגלות איך >>> לחצו כאן!